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桃園市八德區・預售建案。實價登錄 46 筆成交，單價中位 19.6 萬/坪，成交區間 2017-06-01～2019-10-14。

單價中位

19.6 萬/坪

單價區間

17.76–28.82 萬/坪

總價中位

780 萬

成交筆數

46 筆

預售 vs 八德區成屋

本建案預售單價中位 19.6 萬/坪，八德區成屋實價中位 19.6 萬/坪

預售溢價 +0%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,500 元/月

租金單價486 元/坪/月

買賣單價中位19.6 萬/坪

推估年投報率3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 34 年租金回本。租賃 9 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%45 / 46 筆

車位中位價113 萬坡道平面 · 13.3 坪

車位佔總價15.3%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位680 萬總價中位 780 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（19.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2017	10	18.2
2018	15	19.6
2019	21	19.6

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
桃園市八德區中華路201巷28號	19	19
桃園市八德區中華路201巷26號	17	20.1
桃園市八德區中華路201巷30號	17	19.3
桃園市八德區中華路201巷32號	17	19.5
桃園市八德區中華路201巷22號	14	19.2
桃園市八德區中華路201巷36號	13	18.6
桃園市八德區明光街49巷22號	1	28.8

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2019-10-14	桃園市八德區中華路201巷28號十二樓	660 萬	18.88	42.45	2房・十二層/13
2019-09-25	桃園市八德區中華路201巷32號十樓	677 萬	19.07	42.15	2房・十層/13
2019-09-25	桃園市八德區中華路201巷22號五樓	997 萬	22.24	53.98	3房・五層/13
2019-07-27	桃園市八德區中華路201巷26號九樓	853 萬	19.56	51.3	3房・九層/13
2019-07-26	桃園市八德區中華路201巷22號十樓	898 萬	19.71	52.8	3房・十層/13
2019-06-23	桃園市八德區中華路201巷28號六樓	650 萬	18.88	41.36	2房・六層/13
2019-06-22	桃園市八德區中華路201巷36號六樓	710 萬	20.42	42.69	2房・六層/13
2019-06-07	桃園市八德區中華路201巷28號十一樓	660 萬	18.88	42.45	2房・十一層/13
2019-05-29	桃園市八德區中華路201巷28號四樓	700 萬	19.73	41.36	2房・四層/13
2019-05-24	桃園市八德區明光街49巷22號	1,700 萬	28.82	74.12	0房・一層/13
2019-05-22	桃園市八德區中華路201巷32號三樓	643 萬	18.83	42.15	2房・三層/13
2019-05-20	桃園市八德區中華路201巷28號九樓	655 萬	19.05	42.45	2房・九層/13
2019-05-18	桃園市八德區中華路201巷36號八樓	727 萬	20.15	42.69	2房・八層/13
2019-05-12	桃園市八德區中華路201巷36號九樓	660 萬	18.38	42.69	2房・九層/13
2019-05-09	桃園市八德區中華路201巷22號十二樓	938 萬	20.47	52.8	3房・十二層/13
2019-05-08	桃園市八德區中華路201巷22號九樓	880 萬	19.25	52.8	3房・九層/13
2019-04-01	桃園市八德區中華路201巷22號十一樓	880 萬	19	52.8	3房・十一層/13
2019-03-29	桃園市八德區中華路201巷26號十一樓	855 萬	19.88	51.3	3房・十一層/13
2019-03-22	桃園市八德區中華路201巷32號五樓	670 萬	19.42	42.15	2房・五層/13
2019-03-22	桃園市八德區中華路201巷30號六樓	690 萬	19.89	42.48	2房・六層/13
2019-03-14	桃園市八德區中華路201巷26號十三樓	874 萬	19.98	51.3	3房・十三層/13
2018-12-18	桃園市八德區中華路201巷32號六樓	730 萬	21.57	41.06	2房・六層/13
2018-12-15	桃園市八德區中華路201巷32號二樓	780 萬	22.7	43.61	2房・二層/13
2018-11-30	桃園市八德區中華路201巷36號十樓	660 萬	18.38	42.69	2房・十層/13
2018-10-20	桃園市八德區中華路201巷26號七樓	830 萬	18.69	51.3	3房・七層/13
2018-10-10	桃園市八德區中華路201巷26號十二樓	870 萬	19.61	51.3	3房・十二層/13
2018-09-29	桃園市八德區中華路201巷36號七樓	655 萬	18.21	42.69	2房・七層/13
2018-08-17	桃園市八德區中華路201巷30號十樓	678 萬	19.48	42.48	2房・十層/13
2018-08-01	桃園市八德區中華路201巷26號二樓	1,050 萬	21.46	66.99	3房・二層/13
2018-07-27	桃園市八德區中華路201巷26號十樓	858 萬	19.69	51.3	3房・十層/13
2018-04-27	桃園市八德區中華路201巷26號八樓	850 萬	19.61	50.21	3房・八層/13
2018-04-11	桃園市八德區中華路201巷32號四樓	638 萬	18.48	41.06	2房・四層/13
2018-04-04	桃園市八德區中華路201巷26號五樓	820 萬	18.69	51.3	3房・五層/13
2018-03-25	桃園市八德區中華路201巷30號九樓	700 萬	20.23	42.48	2房・九層/13
2018-01-02	桃園市八德區中華路201巷30號三樓	733 萬	21.26	42.48	2房・三層/13
2018-01-02	桃園市八德區中華路201巷30號二樓	755 萬	21.81	42.75	2房・二層/13
2017-09-23	桃園市八德區中華路201巷26號四樓	780 萬	17.9	51.3	3房・四層/13
2017-08-26	桃園市八德區中華路201巷22號四樓	825 萬	18.11	52.8	3房・四層/13
2017-08-23	桃園市八德區中華路201巷30號五樓	650 萬	18.52	42.48	2房・五層/13
2017-07-23	桃園市八德區中華路201巷22號七樓	906 萬	19.91	52.8	3房・七層/13
2017-07-23	桃園市八德區中華路201巷22號8樓	910 萬	20.01	52.8	3房・八層/13
2017-07-18	桃園市八德區中華路201巷22號三樓	830 萬	17.98	52.8	3房・三層/13
2017-07-03	桃園市八德區中華路201巷30號四樓	518 萬	17.76	29.16	2房・四層/13
2017-06-30	桃園市八德區中華路201巷26號六樓	795 萬	18.04	51.3	3房・六層/13
2017-06-30	桃園市八德區中華路201巷22號六樓	825 萬	18.24	51.7	3房・六層/13
2017-06-01	桃園市八德區中華路201巷22號二樓	1,060 萬	20.01	66.11	3房・二層/13

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